La caída en las nuevas propiedades en alquiler es más empinada desde Covid, dice RICS | Alquiler de propiedades

El flujo de nuevas propiedades de alquiler que llegan al mercado ha caído al ritmo más rápido desde el primer bloqueo Covid hace cinco años, según la investigación de los agrimensores de la propiedad de Gran Bretaña.

Aunque la demanda de propiedades es estable, hay menos alquileres nuevos de los propietarios disponibles, encontró la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).

La encuesta del mercado residencial de RICS de julio de 2025 mostró una “tendencia firmemente negativa” en los propietarios que ponen sus propiedades a disposición de alquiler, la lectura más débil desde abril de 2020.

Con la falta de suministro fresco en la tubería, se espera que los precios de alquiler aumenten en los próximos tres meses, según el informe, que requiere una “encuesta de sentimientos” mensual de los agrimensores.

El aumento esperado se produce después de que otro informe esta semana encontró que las rentas privadas promedio en Gran Bretaña habían caído marginalmente por primera vez en cinco años.

El agente inmobiliario Hamptons dijo que las tasas hipotecarias más bajas habían ayudado a sacar algo de calor del mercado y que el alquiler promedio de una propiedad recién dejada cayera un 0.2% en julio en comparación con el año anterior.

El informe de RICS también dijo que las nuevas consultas de los compradores de viviendas habían caído en julio, lo que sugiere un suave en la demanda en comparación con principios de verano. En junio, la mayoría de los encuestados dijeron que había habido un aumento en las nuevas investigaciones.

Simon Rubinsohn, economista jefe de RICS, dijo que el tono más plano del último informe mostró que el mercado enfrentaba desafíos. La semana pasada, el Banco de Inglaterra votó por un quinto recorte en las tasas de interés en un año, reduciendo el costo de los préstamos al 4% en medio de las preocupaciones sobre la fortaleza de la economía del Reino Unido.

“Aunque las tasas de interés se redujeron en la última reunión del Banco de Inglaterra, la votación dividida ha planteado dudas sobre el momento y el alcance de nuevas reducciones”, dijo Rubinsohn.

“Mientras tanto, la incertidumbre sobre el contenido potencial del presupuesto de otoño del canciller también está planteando algunas preocupaciones. En este contexto, los encuestados continúan informando que el mercado sigue siendo particularmente sensible al precio en la actualidad”.

El agente inmobiliario Knight Frank dijo que el proyecto de ley de derechos de los inquilinos, que debe entrar en vigor el próximo año y está destinado a reformar el sector, ha significado que los propietarios ahora buscaban vender cada vez cada vez más.

“[Shrinking supply] ¿Es una consecuencia involuntaria de la próxima Ley de Derechos de los Inquilinos, lo que podría hacer que sea más oneroso recuperar la posesión de una propiedad y aumentar el riesgo de períodos nicos “, dijo Tom Bill, jefe de investigación residencial?

Sarah Coles, directora de finanzas personales en la plataforma de inversión Hargreaves Lansdown, dijo que la encuesta de RICS mostró que “la era de las rentas fugitivas aún no ha terminado”, ya que más personas ahora persiguían menos hogares. Una de sus encuestas recientes descubrió que al hogar promedio de alquiler tenía solo £ 62 restantes al final del mes.